龙腾集团的发展模式，目前来说，就是以商业广场为中心，吸引人气，而后将这商业广场周边地皮开发成住宅或者办公楼，而后出售或出租这样的模式来发展。当然，出售的只有住宅房，那些写字楼和商场大楼，都只以出租的方式租给其他个体工商户或公司企业。

可惜这年头，买得起房子的，或者说愿意买房子的人，却是没有多少。因为来这商业广场做生意的人，大部分都还是本地人。

本地人什么最不缺？房子最不缺！

所以，那些建起来的住宅区，如今愿意问津的人，其实不多。

而龙腾集团在这一块投入的资金，却不少。

也因此，不少资金都被这些住宅小区给套住了。

对此，霍健柠多少是有些着急的，可吴某人却是一点都不着急。

这个事情，霍健柠有和他提过，结果他都是笑着说‘无妨’。

霍健柠也知道，商业广场周边的地皮和房价，将来肯定会涨，但是这个将来，需要几年？

吴某人开口闭口便是五年十年，可是把这么多资金投入到这里面去，然后被套住五年十年，哪有这么做生意的？

他的想法是，这些住宅小区其实可以缓缓。可听吴某人现在这话的意思，似乎他的目光，又盯到周边的地皮开发上去了。

于是，霍健柠引着吴某人来到天台的另一边，指着后面不远处那些住宅楼道，“老板，你看，后面那些新建成的住宅小区，现在还有一大半是空着的，而有人住的，有一大半都是租的。这样下去，咱们集团的资金，基本上有一半左右都将被这些住宅小区套进去……这不是我们没有做推广，而是大力做过之后，才有的结果。”

吴承微笑道：“那些没有装修的，也有人愿意租吗？”

“简单粉刷一下，买张床，买些日用品，直接就入住了，那些人可没什么讲究！”龙腾集团海城分公司的负责人苦笑道。

想想也是，这年头，许多人还挣扎在温饱线上，不能和香江那边相比。当然，香江那边也不是没有穷人，住屋村和棚户的，不要太多。

不过香江那边比这边好点的是，那边的民众都有买房的意识，而这边的民众……因为大多都是本地人在经商，所以买得起房的，大部分也都是那些本地人，而本地人最不缺的，恰恰就是房子。

所以才说，这个情况对于龙腾集团来说，并不是一个好事。

再怎么打广告，人家没有这么种意识的人，依然还是相信把钱存在银行里最保险。更何况，如今大多数人还是存款不过千的存在。

吴承轻轻叹了口气，道：“先别着急，再撑个两三年，相信这个情况会慢慢好转的。毕竟如今的内地，经济才刚刚兴起，即便是出来搞个体户的那些人们，也还没有赚到什么钱，更别说那些外来的务工人员了。要知道，对那些住宅小区有需求的人们，大部分都是那些外来人口。所以，在外来人口没有形成一个规模之前，这些住宅区都是很难卖得出去的。但是，这并不能成为我们不这么做的理由。”

他笑了笑，一副自信的模样说道：“资金被套进去，这没什么大不了的，钱没了，可以向银行借。咱们不担心资金链断掉，所以这个规模有多大，便扩多大。另外，可以让银行那边办理住房贷款嘛！”

“这些我们也有去做，但银行那边，对这一块的兴趣并不大，反而对我们的贷款兴趣比较大。”霍健柠不由苦笑起来，“我能说他们有些鼠目寸光吗？”

吴承笑了笑，道：“也不能说是鼠目寸光吧！这些好处，我想那些人应该都看得出来。只是国家还没有出台这方面的政策，没有政策支持的话，银行那边有所担心，也是自然的。”

顿了下，他又道：“看来，确实是需要让太平洋银行快点进入了！”

霍健柠闻言点了点头，特别是吴承说的最后那句。如果这个时候有太平洋银行在这里的话，那许多事情办起来就简单得多了。

特别是处理住宅小区这一块上面……有些人其实并不是对这些新型住宅小区没有兴趣，而只是限于口袋里确实没什么钱。

如果银行可以提供住房贷款的话，不说那些经营个体户的，就是那些出来打工的白领阶层，都可以考虑贷款买房。

和霍健柠聊了不少，到傍晚，吴承才告辞离开。本来海城分公司的负责人是想要宴请一下吴承这个大老板的。可是吴承拒绝了，直言自己的女朋友在酒店等着自己回去，以后有机会再聚吧！

结果某位爷的车子才刚开出去没几公里，陈钰莲的电话便打进他的移动电话里了，说是她的师母很好客，一定要留她吃晚饭，所以让他不要等她了，她在她师父那边吃过晚饭之后再回去。

吴某人有些郁闷，早知道的话，就让人家请吃大餐了。

现在也只能自己找地方吃去了。

在回去的路上，两人找了一家西餐厅，据说年代还有点久，五十年代就开起来了，倍受海外友人的喜爱。

餐厅的老板也是个老外，见到吴某人跑到他的店里用餐时，一下就认出来了，还亲热的说要签名和合照。